Appartement de standing (T4) - 120 m² - Coeur de Morlaix - Vue sur le port

Référence : 787

En plein coeur de Morlaix, découvrez ce superbe appartement de 120m² entièrement rénové, offrant des prestations haut de gamme alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole sans charges, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité traversante, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux, son intérieur élégant et modulable.

L'appartement se compose, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le port et l'embouchure de Morlaix.
Deux chambres confortables, une salle de bains avec WC (aération par extraction murale).
Un bel escalier mène à un niveau inférieur proposant une seconde pièce de vie modulable, idéale en chambre, bureau ou espace détente.
Un local technique avec arrivées d'eau, permettant la création d'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins

Des prestations de qualité :
- Rénovation complète (standing neuf)
- Electricité consuel, radiateurs neufs (électriques à inertie douce), ballon thermodynamique connecté et neuf (THERMOR)
- Isolation performante (murs et plafonds)
- Fenêtres double vitrage bois neuves
- Assainissement conforme
- Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte armoire avec rangements compartimentés)
- Parquet bois massif en chevron
- Immeuble relié à la fibre

Les avantages supplémentaires :
Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la cour intérieure
Copropriété bénévole : aucune charge

Ce bien constitue également une opportunité d'investissement stratégique avec un fort potentiel locatif :
- Idéal pour de la location saisonnière type Airbnb, dans une ville en plein essor touristique (réouverture de la rivière prévue jusqu'au viaduc)
- Possibilité de colocation (jusqu'à 4 personnes) grâce à la proximité immédiate de l'IUT offrant une rentabilité estimée jusqu'à 1 800 euros/mois

Un bien rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.

Photos et vidéos complémentaires disponibles sur demande.
Opportunité à saisir rapidement ! (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)